Навигация на внутреннем рынке аренды - задача, но когда у вас есть пушистый сосед по комнате, он может почувствовать себя олимпийским испытанием. Многие арендодатели и агентства по аренде не решаются арендовать владельцев домашних животных. Когда вы найдете аренду для домашних животных, важно как для арендодателя, так и для вашего арендатора иметь твердую договор аренды, в котором говорится, что ожидается.
Размер, тип и количество собак
В вашем договоре аренды должно быть четко указано, существуют ли какие-либо ограничения в отношении размера и породы собак, разрешенных в аренду. Хотя у вашего домовладельца не может быть предвзятости породы, его страховая компания может считать определенные породы собак опасными и ограничивать их от застрахованного имущества. Количество собак, которых вы разрешаете, также должно быть четко указано в договоре аренды. Допустимое количество может варьироваться в зависимости от местных законов и других ковенантов, а также прерогативы лизингодателя.
чистота
Ожидания в отношении очистки и надлежащей утилизации отходов должны быть подробно описаны в соглашении. Это особенно важно, если вы поделитесь общей открытой площадкой с другими жителями. Ваш арендодатель должен указать любые требования по уборке аренды при выезде в аренду. Например, одно соглашение может требовать паровой очистки ковров, в то время как другое может потребовать замены ковра после освобождения устройства.
Конфайнмент и общие области
Ваш домовладелец может потребовать, чтобы ваша собака была упакована или иным образом ограничена, когда вас нет дома. Вам также может потребоваться поводка вашей собаки в любое время, когда он не находится в вашей аренде, и если он ограничен из любых общих мест, это тоже должно быть в договоре аренды. Несоблюдение правил собственности приведет к нарушению вашего контракта, что может стать основанием для выселения.
Шум и жалобы
В договоре аренды следует учитывать ограничения лая и другие ограничения шума. Документ должен также объяснить, как обрабатываются жалобы.
Медицинские требования
Если ваш арендодатель требует, чтобы ваша собака была покрыта стерилизованной или стерилизованной, или если требуются определенные прививки, договор аренды должен четко разъяснять эти факты.
Депозит, сборы и экстренные контакты
В вашем договоре аренды указывается размер депозита домашнего животного, если таковой имеется; он должен детализировать любые дополнительные ежемесячные или платы за уборку и сроки. Он должен учитывать, возвращается ли депозит, и если да, то какие условия позволяют возместить расходы. Ваш домовладелец должен иметь контактную информацию для вашего ветеринара и контакт с чрезвычайными ситуациями, которые могут заботиться о вашем питомце в случае чрезвычайная ситуация.
Получите это в письменной форме
Удостоверьтесь, что все эти вопросы написаны как в арендодателе, так и в ваших копиях договора аренды, и оба они подписаны. Устного соглашения недостаточно для защиты.
Джоди Л. Хартли
Сан-Франциско SPCA: Руководство для домовладельцев Гуманное общество Соединенных Штатов: аренда с домашними животными Закон о собаках: переговоры о справедливом лизинге
